房地產開發資質標準

房地產(chan) 開發資質標準

房地產(chan) 開發企業(ye) 按照企業(ye) 條件分為(wei) 一、二、三、四四個(ge) 資質等級。

各資質等級企業(ye) 的條件如下： 

（一）一級資質 

1、注冊(ce) 資本不低於(yu) 5000萬(wan) 元； 

2、從(cong) 事房地產(chan) 開發經營5年以上； 

3、近3年房屋建築麵積累計竣工30萬(wan) 平方米以上，或者累計完成與(yu) 此相當的房地產(chan) 開發投資額； 

4、連續5年建築工程質量合格率達100％； 

5、上一年房屋建築施工麵積15萬(wan) 平方米以上，或者完成與(yu) 此相當的房地產(chan) 開發投資額； 

6、有職稱的建築、結構、財務、房地產(chan) 及有關(guan) 經濟類的專(zhuan) 業(ye) 管理人員不少於(yu) 40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於(yu) 20人，持有資格證書(shu) 的專(zhuan) 職會(hui) 計人員不少於(yu) 4人； 

7、工程技術、財務、統計等業(ye) 務負責人具有相應專(zhuan) 業(ye) 中級以上職稱； 

8、具有完善的質量保證體(ti) 係，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書(shu) 》和《住宅使用說明書(shu) 》製度； 

9、未發生過重大工程質量事故。

（二）二級資質 

1、注冊(ce) 資本不低於(yu) 2000萬(wan) 元； 

2、從(cong) 事房地產(chan) 開發經營3年以上； 

3、近3年房屋建築麵積累計竣工15萬(wan) 平方米以上，或者累計完成與(yu) 此相當的房地產(chan) 開發投資額； 

4、連續3年建築工程質量合格率達100％； 

5、上一年房屋建築施工麵積10萬(wan) 平方米以上，或者完成與(yu) 此相當的房地產(chan) 開發投資額； 

6、有職稱的建築、結構、財務、房地產(chan) 及有關(guan) 經濟類的專(zhuan) 業(ye) 管理人員不少於(yu) 20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於(yu) 10人，持有資格證書(shu) 的專(zhuan) 職會(hui) 計人員不少於(yu) 3人； 

7、工程技術、財務、統計等業(ye) 務負責人具有相應專(zhuan) 業(ye) 中級以上職稱； 

8、具有完善的質量保證體(ti) 係，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書(shu) 》和《住宅使用說明書(shu) 》製度； 

9、未發生過重大工程質量事故。

（三）三級資質 

1、注冊(ce) 資本不低於(yu) 800萬(wan) 元； 

2、從(cong) 事房地產(chan) 開發經營2年以上； 

3、房屋建築麵積累計竣工5萬(wan) 平方米以上，或者累計完成與(yu) 此相當的房地產(chan) 開發投資額； 

4、連續2年建築工程質量合格率達100％； 

5、有職稱的建築、結構、財務、房地產(chan) 及有關(guan) 經濟類的專(zhuan) 業(ye) 管理人員不少於(yu) 10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於(yu) 5人，持有資格證書(shu) 的專(zhuan) 職會(hui) 計人員不少於(yu) 2人； 

6、工程技術、財務等業(ye) 務負責人具有相應專(zhuan) 業(ye) 中級以上職稱，統計等其他業(ye) 務負責人具有相應專(zhuan) 業(ye) 初級以上職稱； 

7、具有完善的質量保證體(ti) 係，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書(shu) 》和《住宅使用說明書(shu) 》製度； 

8、未發生過重大工程質量事故。

（四）四級資質

1、注冊(ce) 資本不低於(yu) 100萬(wan) 元； 

2、從(cong) 事房地產(chan) 開發經營1年以上； 

3、已竣工的建築工程質量合格率達100％； 

4、有職稱的建築、結構、財務、房地產(chan) 及有關(guan) 經濟類的專(zhuan) 業(ye) 管理人員不少於(yu) 5人，持有資格證書(shu) 的專(zhuan) 職會(hui) 計人員不少於(yu) 2人； 

5、工程技術負責人具有相應專(zhuan) 業(ye) 中級以上職稱，財務負責人具有相應專(zhuan) 業(ye) 初級以上職稱，配有專(zhuan) 業(ye) 統計人員； 

6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書(shu) 》和《住宅使用說明書(shu) 》製度； 

7、未發生過重大工程質量事故。